UCHWAŁA Nr 636/L/02
RADY MIASTA ŻORY
z dnia 27.06.2002 r.

w sprawie: wydzielenia lokali socjalnych z mieszkaniowego zasobu Gminy Żory.

Na podstawie art. 18 ust.2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001r., Nr 142, poz.1591) oraz art. 22 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733)

RADA MIASTA

u c h w a l a :

§ 1

Wydzielić z zasobu mieszkaniowego Gminy Żory lokale socjalne wyszczególnione w załączniku nr 1.

§ 2

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta.

§ 3

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Załącznik Nr 1
do Uchwały Rady Miasta
Nr 636/L/02 z dnia 27.06.02

I. Wydziela się z zasobu mieszkaniowego Gminy Żory następujące lokale socjalne:

1. ul. A. Biskupa 40/ 1
2. ul. A. Biskupa 40/ 2
3. ul. A. Biskupa 40/ 3
4. ul. A. Biskupa 40/ 4
5. ul. A. Biskupa 40/ 5
6. ul. A. Biskupa 40/ 6
7. ul. A. Biskupa 40/ 7
8. ul. A. Biskupa 40/ 8
9. ul. Gwarków 5/ 1
10. ul. Gwarków 5/ 2
11. ul. Gwarków 5/ 3
12. ul. Gwarków 5/ 4
13. ul. Gwarków 5/ 5
14. ul. Gwarków 5/ 6
15. ul. Gwarków 5/ 7
16. ul. Gwarków 5/ 8
17. ul. Gwarków 5/ 9
18. ul. Gwarków 5 B/ 1
19. ul. Gwarków 5 B/ 2
20. ul. Gwarków 5 B/ 3
21. ul. Gwarków 5 B/ 4
22. ul. Gwarków 5 B/ 5
23. ul. Gwarków 5 B/ 6
24. ul. Gwarków 5 B/ 7
25. ul. Gwarków 5 B/ 8
26. ul. Gwarków 5 B/ 9
27. ul. Gwarków 5 C/ 1
28. ul. Gwarków 5 C/ 2
29. ul. Gwarków 5 C/ 3
30. ul. Gwarków 5 C/ 4
31. ul. Gwarków 5 C/ 5
32. ul. Gwarków 5 D/ 1
33. ul. Gwarków 5 D/ 2
34. ul. Gwarków 5 D/ 3
35. ul. Gwarków 5 D/ 4
36. ul. Gwarków 5 D/ 5
37. ul. Gwarków 5 D/ 6
38. ul. Gwarków 11/ 1
39. ul. Gwarków 11/ 2
40. ul. Gwarków 11/ 3
41. ul. Gwarków 11/ 4
42. ul. Gwarków 11/ 6
43. ul. Gwarków 11/ 7
44. ul. Gwarków 11/ 8
45. ul. Gwarków 11/ 10
46. ul. Gwarków 11/ 11
47. ul. Gwarków 11/ 12
48. ul. Gwarków 11/ 13
49. ul. Gwarków 11/ 14
50. ul. Gwarków 11/ 15
51. ul. Gwarków 11/ 16
52. ul. Gwarków 11/ 18
53. ul. Gwarków 11/ 22
54. ul. Gwarków 11/ 24
55. ul. Gwarków 11/ 25
56. ul. Gwarków 11/ 26
57. ul. Gwarków 11/ 27
58. ul. Gwarków 11/ 28
59. ul. Gwarków 11/ 30
60. ul. Gwarków 11/ 31
61. ul. Gwarków 11/ 32
62. ul. Gwarków 11/ 33
63. ul. Gwarków 11/ 34
64. ul. Gwarków 11/ 36
65. ul. Gwarków 11/ 37
66. ul. Gwarków 11/ 39
67. ul. Gwarków 13/ 1
68. ul. Gwarków 22 B/ 10
69. ul. Gwarków 22 B/ 201
70. ul. Gwarków 22 B/ 203
71. ul. Gwarków 22 B/ 307
72. ul. Gwarków 22 B/ 411
73. ul. Gwarków 24 B/ 31
74. ul. Gwarków 24 B/ 32
75. ul. Gwarków 24 B/ 33
76. ul. Gwarków 24 B/ 34
77. ul. Gwarków 24 B/ 35
78. ul. Kościuszki 22/ 1
79. ul. Kościuszki 22/ 2
80. ul. Kościuszki 22/ 3
81. ul. Kościuszki 22/ 4
82. ul. Kościuszki 22/ 5
83. ul. Kościuszki 22/ 6
84. ul. Kościuszki 22/ 7
85. ul. Kościuszki 22/ 8
86. ul. Kościuszki 22/ 9
87. ul. Kościuszki 22/ 10
88. ul. Kościuszki 22/ 11
89. ul. K. Miarki 11/ 1
90. ul. K. Miarki 11/ 2
91. ul. K. Miarki 11/ 3
92. ul. K. Miarki 11/ 4
93. ul. K. Miarki 11/ 5
94. ul. K. Miarki 11/ 6
95. ul. K. Miarki 11/ 7
96. ul. Moniuszki 26/ 1
97. ul. Moniuszki 26/ 2
98. ul. Moniuszki 26/ 3
99. ul. Moniuszki 26/ 4
100. ul. Moniuszki 26/ 5
101. ul. Moniuszki 26/ 6
102. ul. Moniuszki 26/ 7
103. ul. Murarska 33/ 1
104. ul. M. Oświęcimskich 42/ 1
105. ul. M. Oświęcimskich 42/ 2
106. ul. M. Oświęcimskich 42/ 3
107. ul. M. Oświęcimskich 42/ 4
108. ul. M. Oświęcimskich 42/ 5
109. ul. M. Oświęcimskich 42/ 6
110. ul. Powstańców 2A/ 4
111. ul. Pszczyńska 9/ 1
112. ul. Pszczyńska 9/ 2
113. ul. Pszczyńska 9/ 3
114. ul. Pszczyńska 9/ 4
115. ul. Pszczyńska 9/ 5
116. ul. Pszczyńska 9/ 6
117. ul. Pszczyńska 9/ 7
118. ul. Szeptyckiego 14 a/ 1
119. ul. Szeptyckiego 14 a/ 2
120. ul. Szeptyckiego 14 a/ 3
121. ul. Szeptyckiego 14 b/ 1
122. ul. Szeptyckiego 14 b/ 2
123. ul. Szeptyckiego 14 b/ 3
124. ul. Szeptyckiego 14 b/ 4
125. ul. Szeptyckiego 14 b/ 5
126. ul. Szeroka 8/ 1
127. ul. Szeroka 8/ 2
128. ul. Szeroka 8/ 3
129. ul. Szeroka 8/ 4
130. ul. Szeroka 8/ 5
131. ul. Szeroka 7/ 1
132. ul. Szeroka 7/ 2
133. ul. Szeroka 7/ 3
134. ul. Szeroka 7/ 4
135. ul. Szeroka 7/ 5
136. ul. Ks. Władysława 6 G/ 1
137. ul. Wodzisławska 50/ 1
138 ? 192 ul. Ogniowa (od 1 do 55)

II. W wydzielonych uchwałą Rady Miasta Żory, z mieszkaniowego zasobu miasta Żory lokalach socjalnych, czynsz socjalny obowiązuje tylko w przypadku przyznania najemcy uprawnień do lokalu socjalnego.

U Z A S A D N I E N I E


W związku z wejściem w życie ustawy z 10 lipca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. 01.71.733) gmina została zobowiązana do wydzielenia z zasobów gminy lokali socjalnych.
Na lokale socjalne przeznacza się lokale o obniżonym standardzie oraz lokale o niewielkiej powierzchni użytkowej, niepełnokomfortowe.
Ilość wydzielonych lokali socjalnych stanowi pochodną ujawnionych i prognozowanych potrzeb w zakresie najmu lokali socjalnych stosownie do kryteriów uzasadniających oddanie w najem takich lokali, zawartych w uchwale Rady Miasta nr 518/XLI/2001 z 30.08.2001 r., jak też uprawnień do lokali socjalnych wynikających z sądowych wyroków eksmisyjnych. Wydzieleniem objęto zarówno lokale, które w dacie podjęcia uchwały pełniły funkcję lokali socjalnych, lokale adaptowane na lokale socjalne, jak również lokale, które Gmina Żory zamierza w takim charakterze wynajmować po ich faktycznym zwolnieniu przez dotychczasowego najemcę w związku z utratą przez niego tytułu prawnego do lokalu oraz lokale, których faktycznie nie zwolniono pomimo utraty tytułu prawnego, jeżeli osoba zamieszkująca w lokalu uzyskała uprawnienia do lokalu socjalnego.
Konieczność poszerzenia zasobu lokali socjalnych związana jest z dyspozycją art. 18 ust. 2 ustawy z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy
i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733), który przyznaje właścicielom lokali roszczenia odszkodowawcze w stosunku do gminy, która nie dostarczyła lokalu socjalnego osobie uprawnionej do tego lokalu z mocy wyroku sądowego.
Pomimo wydzielenia lokali jako lokali socjalnych czynsz socjalny stosuje się tylko
w przypadkach przyznania osobie zamieszkującej w lokalu uprawnień do lokalu socjalnego. Jeżeli osoba zamieszkująca w lokalu posiada tytuł prawny do lokalu w postaci umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony, stosuje się czynsz określony dla tego typu lokali.
Jeżeli natomiast osoba zamieszkuje w lokalu bez tytułu prawnego, nalicza się odszkodowanie. Punkt II załącznika do uchwały stanowi zabezpieczenie dla Gminy Żory przez zgłaszaniem przed dotychczasowych najemców ? lokali komunalnych, które wydzielono jako lokale socjalne ? roszczeń o zmianę czynszu wynikającego z umowy najmu na czynsz socjalny.
W świetle powyższego podjęcie uchwały jest zasadne i konieczne.